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Wohnung zur Miete

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Autor Thema:   Wohnung zur Miete
loni
Mitglied

Beiträge: 3
Von:Deutschland
Registriert: Dez 2004

erstellt am 14.12.2004 um 03:43 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von loni anzusehen!   Klicken Sie hier, um loni eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
hallo

ich habe ein problem und hoffe, man kann mir hier helfen.

ich habe ein angebot bekommen, im schönen siebenbürgen zu arbeiten. da ich allerdings nicht dauerhaft in einem hotel wohnen möchte, wollte ich mal fragen, ob mir hier irgendwer sagen kann, wie ich evtl. an eine kleine wohnung kommen kann und wie hoch in etwa die mieten sind.
meine vorstellung wäre ein appartment mit küche und bad. da ich alleine bin, würde das vollkommen ausreichen.

ich habe leider absolut keine ahnung, an wen ich mich wenden könnte. wäre somit für jeden tipp mehr als dankbar.

vielen dank im voraus + liebe grüße aus herne/deutschland
loni

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Hamlescher
Moderator

Beiträge: 15
Von:D-71116 Gärtringen
Registriert: Okt 2004

erstellt am 14.12.2004 um 10:14 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von Hamlescher anzusehen!   Klicken Sie hier, um Hamlescher eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Hallo Loni,

in welcher Stadt sollst Du arbeiten und wohnen? In Hermannstadt können wir Dir evtl. über unsere Firma behilflich sein. Du kannst nach einer Wohnung suchen, in dem du im Internet suchst, Zeitungen sind teilweise mit Mietangeboten online zu finden, oder über die Homepage der Stadtverwaltungen, oder Du fährst nach Rumänien und fragst bei verschiedenen Maklern an. Die Mieten sind unterschiedlich, je nach Stadt, Lage der Wohnung, Ausstattung etc.. Ein kleines Appartement findet man in Hermannstadt z.B. zwischen € 80-150, Nebenkosten extra (Gas, Strom, Wasser). Am besten sollte die Wohnung möbliert sein. Makler verlangen eine Provision von 0,5 - 1 Monatsmiete.
Der Mietvertrag wird in der Regel für 1 Jahr abgeschlossen, mit Verlängerungsklausel.
Du kannst mich auch gerne anrufen.

Grüße
Hamlescher

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Hamlescher
Moderator

Beiträge: 15
Von:D-71116 Gärtringen
Registriert: Okt 2004

erstellt am 14.12.2004 um 10:15 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von Hamlescher anzusehen!   Klicken Sie hier, um Hamlescher eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Hallo Loni,

meine Ruf.-Nr.: 0179-2312374.

Hamlescher

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loni
Mitglied

Beiträge: 3
Von:Deutschland
Registriert: Dez 2004

erstellt am 14.12.2004 um 12:18 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von loni anzusehen!   Klicken Sie hier, um loni eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
hallo hamlescher,

erst einmal vielen dank für deine schnelle antwort. leider weiss ich noch gar nicht genau, wo in siebenbürgen das ganze statt finden soll. meine vermeintlich zukünftige chefin möchte dort eine zweigstelle ihrer kleinen firma aufbauen und ich soll die dann leiten. ich habe ihr auch hermannstadt vorgeschlagen, aber es kann evtl. auch kronstadt in frage kommen. wir werden wohl im jan/feb gemeinsam dorthin fliegen und "die lage checken".
sobald ich aber genaueres weiss, werde ich dein angebot annehmen und mich bei dir melden.
ich war 1998 schon mal geschäftlich für 14 tage in hermannstadt und ich muss sagen, ich war begeistert von der stadt. aus diesem grunde würde ich auch lieber dorthin, als nach kronstadt, vor allem, weil ich dort ein paar leute kennengelernt habe, die sich sicher freuen würden.

wie gesagt, vielen dank für dein angebot, ich werde garantiert darauf zurückkommen.

liebe grüße aus herne
loni

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RA Fabritius
Mitglied

Beiträge: 301
Von:D-81679 München
Registriert: Okt 2000

erstellt am 15.12.2004 um 16:06 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von RA Fabritius anzusehen!   Klicken Sie hier, um RA Fabritius eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Hi Loni,

erfreulich, dass auch Eure Firma die Fühler Richtung Siebenbürgen ausstreckt.

Ich empfehle dort möglichst rechtzeitig (schon jetzt) per Mail mit dem "Deutschen Wirtschaftsklub Siebenbürgen" Kontakt aufzunehmen. Internetadresse www.dws.ro

Dort sind fast alle aus Deutschland in Siebenbürgen tätigen kleinen und mittleren Unternehmen vertreten und bieten Infos, Erfahrungsaustausch etc. was besonders am Anfang sehr sehr wichtig ist. Herr Keul (der Vorsitzende) wäre da sicher der richtige Ansprechpartner.

Davon, gleich einen Immobilienmakler in Rumänien zu kontaktieren, rate ich DRINGEND ab.

Diese sind auf "Mieter" aus dem westlichen Ausland spezialisiert und sicherlich mit Grund dafür, dass es Mietpreise für Einheimische und solche für "schlachtreife Weihnachtsgänse aus Wohlstandsländern" gibt. Natürlich gegen die übliche Maklergebühr, für die ich auch in Deutschland kein Verständnis habe...

Mir hat einer allen Ernstes mal gesagt, wieso ich denn so sauer auf die Mietpreisforderung reagiere, ich solle diese doch in Relation zu meinem (westlichen) Einkommen setzten... Meinen Einwand, ich würde aber keine Wohnung in München sondern eine in Hermannstadt bei ihm anmieten wollen, konnte er nicht verstehen. Nach seiner Meinung (die leider kein Einzelfall war) rechtfertigte der Verdienst in Deutschland auch eine Mietforderung auf deutschem Niveau für eine Wohnung in Rumänien ...

Viele fallen drauf rein und zahlen für 2-3 Zimmer eine Monatsmiete, die dem Halbjahreseinkommen des Vermieters entspricht...

Wenn möglich bitte jemanden um Hilfe bei der Wohnungssuche, der nicht schon am Akzent als Schlachtgans identifiziert wird und auch kein Interesse an einer möglichst hohen Miete hat (z.B. weil er daraus seine Provision ableitet).

Auch hier kann sicher der DWS oder z.B. das Forum der Deutschen in dem Ort, wo Ihr dann mal ne Wohnung sucht, mit Infos weiterhelfen. Meist findet sich dann auch ein seriöses Wohnungsangebot.

Viel Erfolg.

[Dieser Beitrag wurde von RA Fabritius am 15.12.2004 editiert.]

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loni
Mitglied

Beiträge: 3
Von:Deutschland
Registriert: Dez 2004

erstellt am 16.12.2004 um 01:02 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von loni anzusehen!   Klicken Sie hier, um loni eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
hallo RA Fabritius

bedanke mich recht herzlich für deine ausführliche stellungnahme. ich habe alles weitergeleitet und ich glaube, dass deine tipps uns wirklich weiterhelfen werden. inzwischen weiss ich auch, dass das ganze in hermannstadt stattfinden soll. das ist natürlich für mich von vorteil, weil ich dort bereits kontakte habe.
da es sich evtl. nur um ein kleines büro handeln wird, wäre es natürlich von vorteil, wenn man das zusammen mit der wohnung unter ein dach bringen könnte.

ich habe noch eine frage: da ich dann evtl. eine längere zeit vor ort verweilen werde, möchte ich gerne mit dem auto einreisen. gibt es bestimmte auflagen, die erfüllt werden müssen? die auflagen aus deutschland kann man ja hier erfragen, aber es gibt doch bestimmt gewisse dinge, die auch vor ort beachtet werden müssten. ist z.b. der euro-führerschein pflicht? oder kann man getrost mit dem "rosa-schein" einreisen?

ist auf jeden fall beeindruckend, wie schnell ich hier brauchbare antworten bekommen habe. ich bin wirklich begeistert.


wenn alles überstanden ist, werde ich hoffentlich auch die zeit haben, hier ein wenig im forum zu stöbern. ich denke, dass ich hier ne menge wissen ergattern kann.

nochmals vielen dank für die antworten


liebe grüße aus herne
loni

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Will
Mitglied

Beiträge: 35
Von:Bielefeld
Registriert: Nov 2000

erstellt am 16.12.2004 um 11:10 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von Will anzusehen!   Klicken Sie hier, um Will eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
In der letzten Ausgabe der Hermannstädter Zeitung gab es einen Artikel zum dortigen Mietspiegel, den ich hier als Link beifüge.
http://www.hermannstaedter.ro/modules.php?name=News&file=article&sid=1374

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Hamlescher
Moderator

Beiträge: 15
Von:D-71116 Gärtringen
Registriert: Okt 2004

erstellt am 16.12.2004 um 12:10 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von Hamlescher anzusehen!   Klicken Sie hier, um Hamlescher eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Hallo,

sicherlich ist es empfehlenswert auch die dortigen Wirtschaftsclubs und andere Stellen zu kontaktieren, da diese auch weiter helfen können. Allerdings sollte man sich keine Illusionen machen, dass diese eine "günstige" Wohnung vermitteln können. Soweit ich weiß, kann man auch bei der Evangelischen Kirche anfragen, die auch Wohnraum vermieten bzw. vermitteln kann.

Der Markt reguliert auch die Preise und alle Makler in einen Topf zu werfen und "drindend" davon abzuraten, halte ich für etwas übertrieben. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass unser Makler den verlangten Mietpreis entsprechend unseren Vorstellungen nach unten "korrigieren" konnte. Dass ein Makler auch eine Gebühr verlangt ist doch selbstverständlich, da auch er eine Dienstleistung erbringt, wie die Rechtsanwälte auch. Selbstverständlich sollte man mit Maklern vorsichtig sein, da es auch dort, wie überall, Unseriöse gibt.

Ich kenne auch deutsche Bauunternehmer in Hermannstadt, die Wohnungen renovieren und dann zu "ortsüblichen", also überhöhten Preisen vermieten. Eine Investition muss sich für ihn auch "lohnen".

Wichtig ist, sich über alle möglichen Quellen vorerst über die Mietangebote und Preise zu informieren und auch kräftig zu verhandeln. Man hat auch die Möglichkeit, einen kurzfristigen Mietvertrag abzuschließen und sich dann weiterhin nach einer guten Wohnung umzusehen.

Leider sind die Preise auch für meine Begriffe weit überhöht. Grund hierfür ist die hohe Nachfrage und das relativ geringe Angebot.

Leider gibt es noch keinen offiziellen Mietspiegel. Wer sich allerdings intensiv mit dem Wohnungsmarkt beschäftigt, wird sich schnell ein Bild über den Markt machen können.

Grüße
Hamlescher

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RA Fabritius
Mitglied

Beiträge: 301
Von:D-81679 München
Registriert: Okt 2000

erstellt am 16.12.2004 um 14:52 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von RA Fabritius anzusehen!   Klicken Sie hier, um RA Fabritius eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Mersi Will, der Artikel trifft genau den Nagel.

Zum Thema Makler:

der meine in München hat ziemlich genau 30 Minuten Zeit und Kosten für ein Zeitungsinserat zu vielleicht 60 € aufgewendet, um das Haus an mich zu verkaufen. Vorher sind damit keine Kosten angefallen, er hatte das Angebot gerade seit einer Woche bekommen (wie fast immer in München). Dafür durfte ich dann 16.700 € (richtig gelesen) zahlen, und der Verkäufer das Gleiche noch einmal.

Entschuldigung, ich wäre fast ungerecht gewesen: natürlich hat der Makler sich noch Zeit genommen, um zu dem Notartermin mitzugehen, damit dort in den Notarvertrag sein Anspruch auf 33.400,00 € mit Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung beurkundet wird.

Daher kommt mein besonderes Verhältnis zu Immobilienmaklern...

(übrigens ein freier Beruf, für den niemand irgend eine Ausbildung braucht sondern einfach nur auf dem Gewerbeamt einen Gewerbeschein holen muss).

Ironie beseite: ich glaube wirklich, dass dieser Bereich in Deutschland dringend einer vernünftigen Regelung bedürfen würde, dass eine Prüfung und Zulassung erforderlich sein sollte - damit die Beratungsqualität gesichert ist - und dass die Gebühren einen realistischen Umfang haben sollten. In Rumänien hat man die gleichen Fehler wiederholt, statt eine ausgewogene Regelung zu treffen. Sehr schade.

Ich habe übrigens versucht, mit meinem Makler zu "handeln" - ob er auf Grund des derart geringen Aufwandes denn nicht eine etwas realistischere Gebühr verlangen könnte. Seine lapidare Antwort lautete "Nein", ich müsse ja nicht kaufen, er habe noch zwei andere Interessenten, die beide "fast zugesagt" hätten, im Übriegen habe er jetzt keine Zeit mehr, er müsse zum Notar, einen anderen Vertrag "begleiten".

Tja, ich bemühe mich ja schon, meine Vorbehalte abzubauen, aber er gelingt mir nicht immer

Viele Grüße

und "sorry" für diese Schelte an alle Makler, ich neide Euch nichts, ich hab nur kein Verständnis dafür.

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