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Thema: Probleme bei GmbH-Gründung für Hauskauf in Rumänien
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Wenger Mitglied Beiträge: 1 Von:Deutschland, 22765 Hamburg Registriert: Dez 2002
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erstellt am 09.12.2002 um 20:28 Uhr
Hallo,ich möchte mir gern ein kleines Häuschen in Rumänien (Konstanza oder Umgebung) kaufen. Als Deutscher darf man offiziell kein Land kaufen, so dass laut Auskunft der rumänischen Aussenwirtschaft Berlin eine rumänische GmbH (SRL?) gegründet werden müsste. Diese dürfte dann Land kaufen. Kennt hier jemand jemanden in Konstanza oder Umgebung, der deutsch und rumänisch spricht und mir hilft und mich vor Ort vertritt, bis es Sinn macht, selbst hinzufahren. Ich dachte an stundenweise Bezahlung über die dann verhandelt wird. Danke im vorraus. Klaus IP: gespeichert |
lori Mitglied Beiträge: 1089 Von:D 90766 Fürth Registriert: Okt 2002
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erstellt am 09.12.2002 um 21:14 Uhr
Zitat: Original erstellt von Wenger: Hallo,ich möchte mir gern ein kleines Häuschen in Rumänien (Konstanza oder Umgebung) kaufen. Als Deutscher darf man offiziell kein Land ... Danke im vorraus. Klaus
Hallo Klaus, Vorschlag:suche einfach jemanden der die doppelte staatsbürgerschaft besitzt!Alles andere würde ich lassen.Leider kann ich nicht zur Verfügung stehen,denn ich besitze nur eine staatsbürgerschaft!Wenn niemand etwas besseres vorschlägt,wende dich an mich,vielleicht fällt mir etwas ein!Gruß lori
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Hugoo Mitglied Beiträge: 31 Von:Bayern Registriert: Feb 2002
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erstellt am 09.12.2002 um 22:24 Uhr
Nicht allzu weit von Constanta (in 2 Mai, knapp vor der bulg. Grenze) gibt es eine gewisse Frau Gottschalk, die dort ein nach deutschen Standards eingerichtetes Ferienhaus betreibt. Diese Dame kommt erstens ebenso wie Sie aus Hamburg, lebt zweitens (zur passenden Jahreszeit) schon einige Jahre dort und weiß sicher, was man da tun und aus eigener Erfahrung noch besser, was man dort lassen sollte. Die Dame annonciert hin & wieder in der Printausgabe der Siebenb. Zeitung, da sollten Sie auch ihre mir nicht bekannte Tel.-Nummer finden.IP: gespeichert |
BerndW Mitglied Beiträge: 2 Von: Registriert: Dez 2002
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erstellt am 27.12.2002 um 09:43 Uhr
Zitat: Original erstellt von Wenger: Hallo,ich möchte mir gern ein kleines Häuschen in Rumänien (Konstanza oder Umgebung) kaufen. Als Deutscher darf man offiziell kein Land kaufen, so dass laut Auskunft der rumänischen Aussenwirtschaft Berlin eine rumänische GmbH (SRL?) gegründet werden müsste. Diese dürfte dann Land kaufen. Kennt hier jemand jemanden in Konstanza oder Umgebung, der deutsch und rumänisch spricht und mir hilft und mich vor Ort vertritt, bis es Sinn macht, selbst hinzufahren. Ich dachte an stundenweise Bezahlung über die dann verhandelt wird. Danke im vorraus. Klaus
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BerndW Mitglied Beiträge: 2 Von: Registriert: Dez 2002
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erstellt am 27.12.2002 um 09:59 Uhr
Hi Lori,obwohl ich niemanden kenne der sich um solche Angelegenheiten kümmert, möchte ich Dir ein paar Tipps geben: Um eine SRL zu gründen, benötigts Du: Eigenkapital 350 Euro, muss auf der Bank auf dem Konto der Firma vorhanden sein. Desweiteren ca. 12 - 15 Mio Lei für Registrierung der Firma. Diese Summe hängt davon ab wieviele Beschäftigungsfelder Du angeben möchtest, also womit sich das Unternehmen beschaeftigt. Um den Hauskauf zu erledigen musst Du nicht vor Ort sein, eine Vollmach an eine Person in RO ist ausreichen. VORSICHT: Die Vollmacht muss mit einer APOSTILLE versehen werden (es gibt da ein besonderes Abkommen zwischen RO und Deutschland), kann allerdings jeder Notar klaeren und kostet ca. 25 Euro (die Summe des Hauskaufes niedrig ansetzen, da die Kosten für den Notar davon abhaengen). Bei der SRL könnte ich ebenfalls unterstuetzen. Ich bin mir sicher dass Du noch eine Menge Fragen hast. Melde Dich doch einfach mal per Email. Gruss und Erfolg Bernd IP: gespeichert |
lori Mitglied Beiträge: 1089 Von:D 90766 Fürth Registriert: Okt 2002
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erstellt am 27.12.2002 um 12:58 Uhr
Hallo meine Herren!Entschuldigung falls auch eine Dame dabei sein sollte! Da bringt Berndw wohl etwas durcheinander, ich, lori, bin nicht an einem Hauskauf interessiert.Ich habe lediglich WENGER eine eventuelle Hilfestellung angeboten! Gruß lori IP: gespeichert |
RA Fabritius Mitglied Beiträge: 301 Von:D-81679 München Registriert: Okt 2000
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erstellt am 27.12.2002 um 14:54 Uhr
wie schön, dass jeder einige Tips hat. Brau chen wir nur noch einen Würfel, um den richtigen Tip auszuwählen. Um die Varianten noch zu ergänzen: ein Haus darfst Du sehr wohl auch als "Nicht-Rumäne" kaufen, die Einschränkung auf Staatsangehörige gilt nur für Boden. Also: kaufe das Haus und das lebenslange Nutzungsrecht (uzufruct viager) für den Boden, lass Dir glechzeitig ein unwiederrufliches Verkaufsversprechen für das "entleidete Eigentum" = [nuda proprietate] an dem Boden in den Vertrag schreiben, für den Zeitpunkt, zu welchem ein Verkauf möglich ist. Wenn Du eine VERTRAUENSPERSON kennst - nicht irgendjemanden - dann kann der das "entkleidete Eigentum" an dem Grund auf seinen Namen kaufen. Übrigens: heisst "nuda proprietate" weil die gesamte Nutzung als "uzufruct viager" auf Dich übertragen werden kann. Weitere Tips würde ich mir bei einem Anwalt oder einem Notar in Rumänien holen. Die Idee mit der SRL würde ich vergessen, weil es Probleme geben kann, wenn Du keine "Activitate" = Geschäftstätigkeit aufweist und nur gerade das entkleidete Eigemtum am Boden auf die SRL anmeldest. Und die ganzen Nebenfolgen mit Buchhaltung, Steuererklärung nach rumänischem Recht etc etc... na viel Spass. Viel Erfolg Fabritius
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