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Probleme bei GmbH-Gründung für Hauskauf in Rumänien

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Autor Thema:   Probleme bei GmbH-Gründung für Hauskauf in Rumänien
Wenger
Mitglied

Beiträge: 1
Von:Deutschland, 22765 Hamburg
Registriert: Dez 2002

erstellt am 09.12.2002 um 20:28 Uhr          Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Hallo,

ich möchte mir gern ein kleines Häuschen in Rumänien (Konstanza oder Umgebung) kaufen. Als Deutscher darf man offiziell kein Land kaufen, so dass laut Auskunft der rumänischen Aussenwirtschaft Berlin eine rumänische GmbH (SRL?) gegründet werden müsste. Diese dürfte dann Land kaufen.
Kennt hier jemand jemanden in Konstanza oder Umgebung, der deutsch und rumänisch spricht und mir hilft und mich vor Ort vertritt, bis es Sinn macht, selbst hinzufahren. Ich dachte an stundenweise Bezahlung über die dann verhandelt wird.

Danke im vorraus.
Klaus

IP: gespeichert

lori
Mitglied

Beiträge: 1089
Von:D 90766 Fürth
Registriert: Okt 2002

erstellt am 09.12.2002 um 21:14 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von lori anzusehen!   Klicken Sie hier, um lori eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Zitat:
Original erstellt von Wenger:
Hallo,

ich möchte mir gern ein kleines Häuschen in Rumänien (Konstanza oder Umgebung) kaufen. Als Deutscher darf man offiziell kein Land ...

Danke im vorraus.
Klaus



Hallo Klaus,
Vorschlag:suche einfach jemanden der die doppelte staatsbürgerschaft besitzt!Alles andere würde ich lassen.Leider kann ich nicht zur Verfügung stehen,denn ich besitze nur eine staatsbürgerschaft!Wenn niemand etwas besseres vorschlägt,wende dich an mich,vielleicht fällt mir etwas ein!

Gruß
lori

IP: gespeichert

Hugoo
Mitglied

Beiträge: 31
Von:Bayern
Registriert: Feb 2002

erstellt am 09.12.2002 um 22:24 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von Hugoo anzusehen!   Klicken Sie hier, um Hugoo eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Nicht allzu weit von Constanta (in 2 Mai, knapp vor der bulg. Grenze) gibt es eine gewisse Frau Gottschalk, die dort ein nach deutschen Standards eingerichtetes Ferienhaus betreibt. Diese Dame kommt erstens ebenso wie Sie aus Hamburg, lebt zweitens (zur passenden Jahreszeit) schon einige Jahre dort und weiß sicher, was man da tun und aus eigener Erfahrung noch besser, was man dort lassen sollte. Die Dame annonciert hin & wieder in der Printausgabe der Siebenb. Zeitung, da sollten Sie auch ihre mir nicht bekannte Tel.-Nummer finden.

IP: gespeichert

BerndW
Mitglied

Beiträge: 2
Von:
Registriert: Dez 2002

erstellt am 27.12.2002 um 09:43 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von BerndW anzusehen!   Klicken Sie hier, um BerndW eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Zitat:
Original erstellt von Wenger:
Hallo,

ich möchte mir gern ein kleines Häuschen in Rumänien (Konstanza oder Umgebung) kaufen. Als Deutscher darf man offiziell kein Land kaufen, so dass laut Auskunft der rumänischen Aussenwirtschaft Berlin eine rumänische GmbH (SRL?) gegründet werden müsste. Diese dürfte dann Land kaufen.
Kennt hier jemand jemanden in Konstanza oder Umgebung, der deutsch und rumänisch spricht und mir hilft und mich vor Ort vertritt, bis es Sinn macht, selbst hinzufahren. Ich dachte an stundenweise Bezahlung über die dann verhandelt wird.

Danke im vorraus.
Klaus


IP: gespeichert

BerndW
Mitglied

Beiträge: 2
Von:
Registriert: Dez 2002

erstellt am 27.12.2002 um 09:59 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von BerndW anzusehen!   Klicken Sie hier, um BerndW eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Hi Lori,

obwohl ich niemanden kenne der sich um solche Angelegenheiten kümmert, möchte ich Dir ein paar Tipps geben:
Um eine SRL zu gründen, benötigts Du: Eigenkapital 350 Euro, muss auf der Bank auf dem Konto der Firma vorhanden sein. Desweiteren ca. 12 - 15 Mio Lei für Registrierung der Firma. Diese Summe hängt davon ab wieviele Beschäftigungsfelder Du angeben möchtest, also womit sich das Unternehmen beschaeftigt.
Um den Hauskauf zu erledigen musst Du nicht vor Ort sein, eine Vollmach an eine Person in RO ist ausreichen. VORSICHT: Die Vollmacht muss mit einer APOSTILLE versehen werden (es gibt da ein besonderes Abkommen zwischen RO und Deutschland), kann allerdings jeder Notar klaeren und kostet ca. 25 Euro (die Summe des Hauskaufes niedrig ansetzen, da die Kosten für den Notar davon abhaengen).
Bei der SRL könnte ich ebenfalls unterstuetzen.
Ich bin mir sicher dass Du noch eine Menge Fragen hast. Melde Dich doch einfach mal per Email.
Gruss und Erfolg
Bernd

IP: gespeichert

lori
Mitglied

Beiträge: 1089
Von:D 90766 Fürth
Registriert: Okt 2002

erstellt am 27.12.2002 um 12:58 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von lori anzusehen!   Klicken Sie hier, um lori eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
Hallo meine Herren!

Entschuldigung falls auch eine Dame dabei sein sollte!
Da bringt Berndw wohl etwas durcheinander, ich, lori, bin nicht an einem Hauskauf interessiert.Ich habe lediglich WENGER eine eventuelle Hilfestellung angeboten!

Gruß
lori

IP: gespeichert

RA Fabritius
Mitglied

Beiträge: 301
Von:D-81679 München
Registriert: Okt 2000

erstellt am 27.12.2002 um 14:54 Uhr    Klicken Sie hier, um sich das Profil von RA Fabritius anzusehen!   Klicken Sie hier, um RA Fabritius eine eMail zu senden!     Beitrag editieren/löschen   Antwort mit Zitat
wie schön, dass jeder einige Tips hat. Brau chen wir nur noch einen Würfel, um den richtigen Tip auszuwählen.

Um die Varianten noch zu ergänzen: ein Haus darfst Du sehr wohl auch als "Nicht-Rumäne" kaufen, die Einschränkung auf Staatsangehörige gilt nur für Boden. Also: kaufe das Haus und das lebenslange Nutzungsrecht (uzufruct viager) für den Boden, lass Dir glechzeitig ein unwiederrufliches Verkaufsversprechen für das "entleidete Eigentum" = [nuda proprietate] an dem Boden in den Vertrag schreiben, für den Zeitpunkt, zu welchem ein Verkauf möglich ist.

Wenn Du eine VERTRAUENSPERSON kennst - nicht irgendjemanden - dann kann der das "entkleidete Eigentum" an dem Grund auf seinen Namen kaufen.

Übrigens: heisst "nuda proprietate" weil die gesamte Nutzung als "uzufruct viager" auf Dich übertragen werden kann.

Weitere Tips würde ich mir bei einem Anwalt oder einem Notar in Rumänien holen.

Die Idee mit der SRL würde ich vergessen, weil es Probleme geben kann, wenn Du keine "Activitate" = Geschäftstätigkeit aufweist und nur gerade das entkleidete Eigemtum am Boden auf die SRL anmeldest. Und die ganzen Nebenfolgen mit Buchhaltung, Steuererklärung nach rumänischem Recht etc etc... na viel Spass.

Viel Erfolg
Fabritius

IP: gespeichert


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